【房屋租赁需要注意什么】在进行房屋租赁时，无论是租客还是房东，都需要对合同条款、房屋状况、费用承担等方面有清晰的了解。为了避免后续纠纷和不必要的损失，以下是一些常见的注意事项总结。
一、常见注意事项总结
1. 核实房屋信息：确认房屋产权归属、是否为合法出租、是否有抵押或查封情况。
2. 查看房屋现状：入住前检查房屋设施是否完好，如水电、门窗、墙面等，并拍照留存。
3. 明确租金及支付方式：确认租金金额、支付周期、押金数额及退还条件。
4. 了解合同期限与续签规则：明确租期长短、能否提前解约以及违约责任。
5. 费用承担问题：明确物业费、取暖费、水电气费等由谁承担。
6. 签订正规合同：确保租赁合同内容完整、合法，避免口头协议。
7. 注意转租与合租规定：了解是否允许转租，是否可以与其他租户共住。
8. 保留相关凭证：如交款记录、房屋照片、合同原件等，以备日后维权使用。
9. 遵守法律法规：不得违反当地租房政策，如禁止群租、非法经营等。
10. 关注法律风险：如遇到房东恶意涨价、不退押金等情况，应及时通过法律途径解决。
二、房屋租赁关键事项对比表
| 项目 | 注意事项 | 建议 |
| 房屋产权 | 确认房东是否为合法产权人 | 要求查看房产证或授权委托书 |
| 房屋状况 | 入住前检查并拍照记录 | 建议拍摄视频或请第三方见证 |
| 租金与押金 | 明确金额、支付方式、退还条件 | 建议通过银行转账等方式支付 |
| 合同条款 | 包括租期、违约责任、维修义务等 | 建议找专业人士审核 |
| 费用承担 | 明确物业费、水电费等由谁承担 | 避免产生额外费用纠纷 |
| 转租与合租 | 是否允许转租、是否可多人合租 | 提前沟通并写入合同 |
| 法律保障 | 签订正规合同，保留证据 | 遇到纠纷可通过法律途径解决 |
通过以上注意事项的了解和准备，可以帮助租客和房东更好地规避风险，确保租赁过程顺利、合法、安全。
