【不动产物权包括哪些】在法律实践中，不动产物权是物权法中一个非常重要的概念。它指的是对不动产所享有的权利，主要包括所有权、用益物权和担保物权等。了解不动产物权的种类，有助于更好地理解不动产的法律属性与交易规则。
一、不动产物权的分类总结
不动产物权可以分为以下几大类：
1. 所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 用益物权：指在一定范围内对他人不动产进行使用和收益的权利。
3. 担保物权：指为保障债权实现，对不动产设定的优先受偿权。
二、不动产物权的主要类型（表格）
| 权利类型 | 具体权利名称 | 内容说明 |
| 所有权 | 不动产所有权 | 指对土地、房屋等不动产拥有完全的占有、使用、收益和处分权。 |
| 用益物权 | 土地承包经营权 | 农村土地承包户依法对承包的土地享有经营和收益的权利。 |
| 建设用地使用权 | 在国有土地上依法建设并使用土地的权利。 | |
| 宅基地使用权 | 农村村民依法对集体所有的宅基地享有使用的权利。 | |
| 地役权 | 为提高自己不动产的效益，利用他人不动产的权利。 | |
| 担保物权 | 抵押权 | 债务人或第三人不转移财产占有，将该财产作为债权的担保。 |
| 质押权 | 债务人或第三人将其动产移交债权人占有，作为债权的担保。 | |
| 留置权 | 债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人未履行债务时，可依法留置该动产。 |
三、结语
不动产物权的种类繁多，且每种权利都有其特定的适用范围和法律效力。在实际生活中，了解这些权利有助于更好地维护自身合法权益，避免因权利不清而导致的纠纷。无论是买卖、租赁还是抵押，都应充分了解相关不动产物权的法律规定。
